3 b Impasse des Souhaits, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse des Souhaits, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse des Souhaits, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charonne 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0122 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 248 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 298 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 87 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse des Souhaits
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse des Souhaits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse des Souhaits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse des Souhaits, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse des Souhaits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse des Souhaits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse des Souhaits dans son marché local
Prix du 3 b Impasse des Souhaits par rapport à la voie
Sur Impasse des Souhaits, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 3 b Impasse des Souhaits se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse des Souhaits par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse des Souhaits se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse des Souhaits à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse des Souhaits est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
