3 Impasse Gros, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gros, affiche un prix moyen de 8 481 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gros, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 17.
1 niveau - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 165 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 558 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 274 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gros, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gros dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gros par rapport à la voie
Sur Impasse Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 8 470 €/m². Avec un prix moyen de 8 481 €/m², le 3 Impasse Gros se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gros par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gros se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gros à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gros est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
