2 Impasse Pixérécourt, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pixérécourt, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pixérécourt, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 172 logements - 8 locaux - 159 parkings - 1851 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 247 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 532 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 99 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pixérécourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pixérécourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pixérécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pixérécourt, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pixérécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pixérécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pixérécourt dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pixérécourt par rapport à la voie
Sur Impasse Pixérécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 337 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 2 Impasse Pixérécourt se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pixérécourt par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pixérécourt se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pixérécourt à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pixérécourt est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
