1 Passage Beaufils, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Beaufils, affiche un prix moyen de 8 240 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Beaufils, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Charonne 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 527 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 131 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Beaufils, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Beaufils dans son marché local
Prix du 1 Passage Beaufils par rapport à la voie
Sur Passage Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 8 358 €/m². Avec un prix moyen de 8 240 €/m², le 1 Passage Beaufils se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Beaufils par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Beaufils se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Beaufils à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Beaufils est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
