2 Passage de la Providence, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Providence, affiche un prix moyen de 9 476 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Providence, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charonne 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 1600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0182 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 52 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 532 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 208 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Providence, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Providence dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Providence par rapport à la voie
Sur Passage de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 762 €/m². Avec un prix moyen de 9 476 €/m², le 2 Passage de la Providence se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Providence par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Providence se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Providence à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Providence est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
