9 Passage de Pékin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de Pékin, affiche un prix moyen de 8 731 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de Pékin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 583 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 367 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 367 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 124 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de Pékin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de Pékin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de Pékin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de Pékin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de Pékin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de Pékin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de Pékin dans son marché local
Prix du 9 Passage de Pékin par rapport à la voie
Sur Passage de Pékin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 731 €/m², le 9 Passage de Pékin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de Pékin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de Pékin se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de Pékin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de Pékin est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
