12 b Passage des Soupirs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Passage des Soupirs, affiche un prix moyen de 8 799 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Passage des Soupirs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Père Lachaise 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 341 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 185 mètres
- - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait à 117 mètres
Ventes au 12 b Passage des Soupirs
Une vente a été recensée au 12 b Passage des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Passage des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Passage des Soupirs, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Passage des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Passage des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Passage des Soupirs dans son marché local
Prix du 12 b Passage des Soupirs par rapport à la voie
Sur Passage des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 190 €/m². Avec un prix moyen de 8 799 €/m², le 12 b Passage des Soupirs se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Passage des Soupirs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Passage des Soupirs se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Passage des Soupirs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Passage des Soupirs est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
