2 Passage Dieu, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Dieu, affiche un prix moyen de 8 469 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 s et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Dieu, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 338 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 167 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 564 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 272 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Dieu, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Dieu dans son marché local
Prix du 2 Passage Dieu par rapport à la voie
Sur Passage Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 8 595 €/m². Avec un prix moyen de 8 469 €/m², le 2 Passage Dieu se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Dieu par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Dieu se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Dieu à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Dieu est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
