2 Passage du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Télégraphe, affiche un prix moyen de 7 768 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 50 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 295 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 767 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 108 mètres
- - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Télégraphe, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 Passage du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Passage du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 7 768 €/m², le 2 Passage du Télégraphe se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Télégraphe se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Télégraphe est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
