7 Passage du Télégraphe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Télégraphe, affiche un prix moyen de 9 193 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Télégraphe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Fargeau 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 560 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 306 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 803 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 95 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 95 mètres
Ventes au 7 Passage du Télégraphe
Une vente a été recensée au 7 Passage du Télégraphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Télégraphe, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Télégraphe dans son marché local
Prix du 7 Passage du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Passage du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 9 193 €/m², le 7 Passage du Télégraphe se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Télégraphe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Télégraphe se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Télégraphe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Télégraphe est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
