21 Passage Fréquel, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Fréquel, affiche un prix moyen de 7 846 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°15 b et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Fréquel, 75020 Paris 20e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1139 mètres
- - Collège Henri Matisse à 115 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 419 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 88 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Fréquel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Fréquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Fréquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Fréquel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Fréquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Fréquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Fréquel dans son marché local
Prix du 21 Passage Fréquel par rapport à la voie
Sur Passage Fréquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 999 €/m². Avec un prix moyen de 7 846 €/m², le 21 Passage Fréquel se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Fréquel par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Fréquel se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Fréquel à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Fréquel est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
