8 Passage Fréquel, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Fréquel, affiche un prix moyen de 7 878 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 291 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Fréquel, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 291 logements - 23 locaux - 575 parkings - 2539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1166 mètres
- - Collège Henri Matisse à 97 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 437 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 116 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Fréquel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Fréquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Fréquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Fréquel, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Fréquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Fréquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Fréquel dans son marché local
Prix du 8 Passage Fréquel par rapport à la voie
Sur Passage Fréquel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 999 €/m². Avec un prix moyen de 7 878 €/m², le 8 Passage Fréquel se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Fréquel par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Fréquel se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Fréquel à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Fréquel est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
