3 a Passage Julien Lacroix, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Passage Julien Lacroix, affiche un prix moyen de 8 134 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Passage Julien Lacroix, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Belleville 10.
1 niveau - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 440 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 332 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 237 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 179 mètres
- - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Passage Julien Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Passage Julien Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Passage Julien Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Passage Julien Lacroix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Passage Julien Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Passage Julien Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Passage Julien Lacroix dans son marché local
Prix du 3 a Passage Julien Lacroix par rapport à la voie
Sur Passage Julien Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 108 €/m². Avec un prix moyen de 8 134 €/m², le 3 a Passage Julien Lacroix se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Passage Julien Lacroix par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Passage Julien Lacroix se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Passage Julien Lacroix à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 a Passage Julien Lacroix est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
