5 Place de la Porte de Bagnolet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Porte de Bagnolet, affiche un prix moyen de 8 238 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Porte de Bagnolet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 431 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1099 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 293 mètres
- - E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Porte de Bagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Porte de Bagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Porte de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Porte de Bagnolet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Porte de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Porte de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Porte de Bagnolet dans son marché local
Prix du 5 Place de la Porte de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de Bagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 8 238 €/m², le 5 Place de la Porte de Bagnolet se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Porte de Bagnolet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Porte de Bagnolet se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Porte de Bagnolet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Porte de Bagnolet est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
