2 Place Octave Chanute, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Octave Chanute, affiche un prix moyen de 7 922 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Octave Chanute, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 396 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 945 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 282 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Octave Chanute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Octave Chanute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Octave Chanute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Octave Chanute, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Octave Chanute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Octave Chanute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Octave Chanute dans son marché local
Prix du 2 Place Octave Chanute par rapport à la voie
Sur Place Octave Chanute, le prix moyen des appartements s'établit à 8 432 €/m². Avec un prix moyen de 7 922 €/m², le 2 Place Octave Chanute se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Octave Chanute par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Octave Chanute se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Octave Chanute à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Octave Chanute est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
