8 Rue Auger, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auger, affiche un prix moyen de 8 356 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auger, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 426 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 606 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 67 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 122 mètres
Ventes au 8 Rue Auger
Les 28 ventes au 8 Rue Auger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auger, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auger dans son marché local
Prix du 8 Rue Auger par rapport à la voie
Sur Rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 8 356 €/m², le 8 Rue Auger se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auger par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auger se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auger à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auger est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
