2 Rue Charles Cros, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 7 654 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Cros, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Fargeau 1.
1 niveau - 2929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 174 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 794 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 575 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 7 638 €/m². Avec un prix moyen de 7 654 €/m², le 2 Rue Charles Cros se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Cros se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Cros à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Cros est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
