9 Rue Charles Friedel, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Friedel, affiche un prix moyen de 9 786 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Friedel, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 734 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 255 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 516 mètres
- - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra à 86 mètres
- - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra à 51 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Friedel
Les 19 ventes au 9 Rue Charles Friedel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Friedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Friedel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Friedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Friedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Friedel dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Friedel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Friedel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 9 786 €/m², le 9 Rue Charles Friedel se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Friedel par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Friedel se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Friedel à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Friedel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
