2 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bagnolet, affiche un prix moyen de 9 971 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bagnolet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charonne 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 13 locaux - 1016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1075 mètres
- - Collège Henri Matisse à 516 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 120 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 149 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 131 mètres
Ventes au 2 Rue de Bagnolet
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bagnolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bagnolet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bagnolet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 971 €/m², le 2 Rue de Bagnolet se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bagnolet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bagnolet se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 12.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bagnolet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bagnolet est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
