2 Rue de Fontarabie, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontarabie, affiche un prix moyen de 8 760 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fontarabie, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 52 parkings - 813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1073 mètres
- - Collège Henri Matisse à 198 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 286 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 58 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 146 mètres
Ventes au 2 Rue de Fontarabie
Les 11 ventes au 2 Rue de Fontarabie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontarabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontarabie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontarabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontarabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontarabie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontarabie par rapport à la voie
Sur Rue de Fontarabie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 760 €/m², le 2 Rue de Fontarabie se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontarabie par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontarabie se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fontarabie à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fontarabie est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
