2 Rue de Guébriant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guébriant, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Guébriant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Fargeau 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 401 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 503 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 558 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 173 mètres
- - E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 175 mètres
Ventes au 2 Rue de Guébriant
Les 7 ventes au 2 Rue de Guébriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guébriant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guébriant dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 2 Rue de Guébriant se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guébriant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guébriant se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 43.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Guébriant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Guébriant est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
