35 Rue de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 8 345 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 21 parkings - 428 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 464 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 166 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 328 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 254 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 124 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Ermitage
Les 4 ventes au 35 Rue de l'Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Ermitage, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 021 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 35 Rue de l'Ermitage se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Ermitage se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Ermitage est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
