5 Rue de l'Est, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 8 795 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 b mais supérieur de 1.5 % à celui du n°3 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Est, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belleville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 25 parkings - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 530 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 292 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 470 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 219 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 182 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Est
Les 7 ventes au 5 Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Est, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 8 616 €/m². Avec un prix moyen de 8 795 €/m², le 5 Rue de l'Est se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Est par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Est se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Est à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Est est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
