85 Rue de la Mare, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 8 367 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°83 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Mare, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 793 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 731 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 98 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 139 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 143 mètres
- - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Mare, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 9 130 €/m². Avec un prix moyen de 8 367 €/m², le 85 Rue de la Mare se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Mare par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Mare se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Mare à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Mare est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
