94 Rue de la Mare, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 8 343 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la Mare, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 718 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 132 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 132 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 132 mètres
- - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare à 50 mètres
Ventes au 94 Rue de la Mare
Les 2 ventes au 94 Rue de la Mare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Mare, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 9 130 €/m². Avec un prix moyen de 8 343 €/m², le 94 Rue de la Mare se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Mare par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Mare se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la Mare à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la Mare est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
