3 Rue de la Plaine, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 9 205 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Plaine, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 592 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 62 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 27 mètres
Ventes au 3 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Plaine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 205 €/m², le 3 Rue de la Plaine se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Plaine par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Plaine se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Plaine à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Plaine est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
