21 Rue de la Réunion, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Réunion, affiche un prix moyen de 9 404 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°28 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Réunion, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charonne 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 52 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 538 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 185 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 52 mètres
Ventes au 21 Rue de la Réunion
Les 3 ventes au 21 Rue de la Réunion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Réunion, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Réunion dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 8 880 €/m². Avec un prix moyen de 9 404 €/m², le 21 Rue de la Réunion se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Réunion par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Réunion se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Réunion à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Réunion est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
