22 Rue de la Réunion, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Réunion, affiche un prix moyen de 7 950 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°22 b et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Réunion, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charonne 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 127 parkings - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 101 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 589 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 234 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 67 mètres
Ventes au 22 Rue de la Réunion
Les 17 ventes au 22 Rue de la Réunion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Réunion, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Réunion dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 8 880 €/m². Avec un prix moyen de 7 950 €/m², le 22 Rue de la Réunion se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Réunion par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Réunion se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Réunion à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Réunion est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
