7 b Rue de Lesseps, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Lesseps, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de Lesseps, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 972 mètres
- - Collège Henri Matisse à 274 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 400 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 10 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de Lesseps, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Lesseps dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 7 b Rue de Lesseps se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Lesseps par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de Lesseps se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de Lesseps à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de Lesseps est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
