21 Rue des Gâtines, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Gâtines, affiche un prix moyen de 9 743 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Gâtines, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 365 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 365 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 228 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Gâtines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Gâtines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Gâtines, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Gâtines dans son marché local
Prix du 21 Rue des Gâtines par rapport à la voie
Sur Rue des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 9 743 €/m², le 21 Rue des Gâtines se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Gâtines par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Gâtines se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 14.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Gâtines à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Gâtines est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
