33 Rue des Gâtines, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Gâtines, affiche un prix moyen de 8 252 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Gâtines, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 10 locaux - 149 parkings - 1671 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 415 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 415 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 240 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 82 mètres
Ventes au 33 Rue des Gâtines
Les 6 ventes au 33 Rue des Gâtines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Gâtines, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Gâtines dans son marché local
Prix du 33 Rue des Gâtines par rapport à la voie
Sur Rue des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 8 252 €/m², le 33 Rue des Gâtines se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Gâtines par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Gâtines se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Gâtines à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Gâtines est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
