12 Rue des Haies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Haies, affiche un prix moyen de 8 338 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Haies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charonne 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 14 locaux - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 259 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 492 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 197 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 259 mètres
Ventes au 12 Rue des Haies
Les 5 ventes au 12 Rue des Haies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Haies, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Haies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Haies par rapport à la voie
Sur Rue des Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 338 €/m², le 12 Rue des Haies se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Haies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Haies se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Haies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Haies est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
