38 Rue des Haies, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Haies, affiche un prix moyen de 8 451 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Haies, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charonne 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 92 logements - 3 locaux - 797 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 119 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 486 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 129 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 119 mètres
Ventes au 38 Rue des Haies
Les 30 ventes au 38 Rue des Haies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Haies, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Haies dans son marché local
Prix du 38 Rue des Haies par rapport à la voie
Sur Rue des Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 451 €/m², le 38 Rue des Haies se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Haies par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Haies se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Haies à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Haies est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
