32 Rue des Ormeaux, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 9 173 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Ormeaux, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 189 logements - 210 parkings - 3106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 370 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 614 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 89 mètres
- - E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine à 129 mètres
Ventes au 32 Rue des Ormeaux
Les 30 ventes au 32 Rue des Ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ormeaux, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 730 €/m². Avec un prix moyen de 9 173 €/m², le 32 Rue des Ormeaux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ormeaux par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Ormeaux se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Ormeaux à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Ormeaux est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
