12 Rue des Pavillons, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 7 586 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pavillons, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 15 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 155 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 647 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 190 mètres
- - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport à 119 mètres
Ventes au 12 Rue des Pavillons
Les 6 ventes au 12 Rue des Pavillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pavillons, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 586 €/m², le 12 Rue des Pavillons se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pavillons par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pavillons se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pavillons à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pavillons est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
