25 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Pyrénées, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 181 logements - 1407 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 171 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 196 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 25 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 671 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 25 Rue des Pyrénées se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Pyrénées par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Pyrénées se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Pyrénées à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Pyrénées est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
