Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 261 Rue des Pyrénées, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 048 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°263 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Père Lachaise 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Les 5 ventes au 261 Rue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 556 €/m². Avec un prix moyen de 8 048 €/m², le 261 Rue des Pyrénées se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue des Pyrénées se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 21.24 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue des Pyrénées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
Villaret Immobilier
Paris 75006
41 annonces en vente chez Flatway
O'IMMOBILIER
Paris 75011
12 annonces en vente chez Flatway
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