2 Rue des Rasselins, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rasselins, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rasselins, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 661 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 221 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rasselins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rasselins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rasselins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rasselins, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rasselins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rasselins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rasselins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rasselins par rapport à la voie
Sur Rue des Rasselins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 563 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 2 Rue des Rasselins se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rasselins par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rasselins se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rasselins à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rasselins est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
