20 Rue des Rasselins, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Rasselins, affiche un prix moyen de 8 547 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°18 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Rasselins, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 11 locaux - 426 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 754 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 139 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 98 mètres
Ventes au 20 Rue des Rasselins
Les 6 ventes au 20 Rue des Rasselins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Rasselins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Rasselins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rasselins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rasselins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Rasselins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Rasselins par rapport à la voie
Sur Rue des Rasselins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 569 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 20 Rue des Rasselins se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Rasselins par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Rasselins se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Rasselins à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Rasselins est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
