32 Rue des Rasselins, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rasselins, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Rasselins, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 811 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 86 mètres
- - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Rasselins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Rasselins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rasselins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rasselins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rasselins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rasselins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rasselins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rasselins par rapport à la voie
Sur Rue des Rasselins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 569 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 32 Rue des Rasselins se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rasselins par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Rasselins se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Rasselins à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Rasselins est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
