5 Rue du Sénégal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sénégal, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Sénégal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 614 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 424 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 418 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 92 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 130 mètres
Ventes au 5 Rue du Sénégal
Une vente a été recensée au 5 Rue du Sénégal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sénégal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sénégal, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sénégal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sénégal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sénégal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sénégal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénégal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 5 Rue du Sénégal se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sénégal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Sénégal se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Sénégal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Sénégal est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
