31 Rue du Transvaal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 8 159 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Transvaal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belleville 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 38 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 538 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 79 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 79 mètres
- - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 180 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 128 mètres
Ventes au 31 Rue du Transvaal
Les 7 ventes au 31 Rue du Transvaal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Transvaal, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 31 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 637 €/m². Avec un prix moyen de 8 159 €/m², le 31 Rue du Transvaal se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Transvaal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Transvaal se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Transvaal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Transvaal est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
