37 Rue du Transvaal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 9 250 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Transvaal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 540 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 107 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 107 mètres
- - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 194 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Transvaal, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 37 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 637 €/m². Avec un prix moyen de 9 250 €/m², le 37 Rue du Transvaal se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Transvaal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Transvaal se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Transvaal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Transvaal est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
