9 Rue du Transvaal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 9 349 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Transvaal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belleville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 513 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 113 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 113 mètres
- - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 145 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 170 mètres
Ventes au 9 Rue du Transvaal
Une vente a été recensée au 9 Rue du Transvaal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Transvaal, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 637 €/m². Avec un prix moyen de 9 349 €/m², le 9 Rue du Transvaal se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Transvaal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Transvaal se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Transvaal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Transvaal est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
