2 Rue Frantz Fanon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frantz Fanon, affiche un prix moyen de 8 815 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 z et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frantz Fanon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1157 mètres
- - Collège Henri Matisse à 108 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 324 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 58 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frantz Fanon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frantz Fanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frantz Fanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frantz Fanon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frantz Fanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frantz Fanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frantz Fanon dans son marché local
Prix du 2 Rue Frantz Fanon par rapport à la voie
Sur Rue Frantz Fanon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 846 €/m². Avec un prix moyen de 8 815 €/m², le 2 Rue Frantz Fanon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frantz Fanon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frantz Fanon se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frantz Fanon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frantz Fanon est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
