7 Rue Henri Chevreau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Chevreau, affiche un prix moyen de 9 494 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Chevreau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 255 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 90 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 204 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 157 mètres
- - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 195 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Chevreau
Les 4 ventes au 7 Rue Henri Chevreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Chevreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Chevreau, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Chevreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Chevreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Chevreau dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Chevreau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chevreau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 859 €/m². Avec un prix moyen de 9 494 €/m², le 7 Rue Henri Chevreau se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Chevreau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Chevreau se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Chevreau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Chevreau est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
