2 Rue Léon Frapié, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Frapié, affiche un prix moyen de 6 772 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Frapié, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Fargeau 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 213 logements - 3060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 541 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 590 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 245 mètres
- - E.E.PU PIERRE FONCIN EA 8 rue Pierre Foncin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Frapié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Frapié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Frapié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Frapié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Frapié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Frapié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Frapié dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Frapié par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frapié, le prix moyen des appartements s'établit à 7 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 772 €/m², le 2 Rue Léon Frapié se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Frapié par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Frapié se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 40.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Frapié à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Frapié est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
