26 Rue Lesage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 8 673 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lesage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 708 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 352 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 384 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 167 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 155 mètres
Ventes au 26 Rue Lesage
Les 2 ventes au 26 Rue Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lesage, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 26 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 8 673 €/m², le 26 Rue Lesage se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lesage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lesage se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lesage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lesage est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
