39 Rue Levert, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Levert, affiche un prix moyen de 8 717 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Levert, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Belleville 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 950 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 410 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 435 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 204 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Levert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Levert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Levert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Levert, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Levert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Levert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Levert dans son marché local
Prix du 39 Rue Levert par rapport à la voie
Sur Rue Levert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 717 €/m², le 39 Rue Levert se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Levert par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Levert se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Levert à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Levert est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
