21 Rue Ligner, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ligner, affiche un prix moyen de 8 879 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ligner, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 1 parking - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 949 mètres
- - Collège Henri Matisse à 359 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 248 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 187 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 175 mètres
Ventes au 21 Rue Ligner
Les 2 ventes au 21 Rue Ligner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ligner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ligner, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ligner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ligner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ligner dans son marché local
Prix du 21 Rue Ligner par rapport à la voie
Sur Rue Ligner, le prix moyen des appartements s'établit à 9 223 €/m². Avec un prix moyen de 8 879 €/m², le 21 Rue Ligner se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ligner par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ligner se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ligner à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ligner est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
